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Le Prêt Immobilier avec Solution Projet Immo


  • Prêt immobilier pouvant aller jusqu'au financement de 100% de l'opération
  • Le choix d'un prêt à taux fixe ou à taux variable

JUSQU'A

100 %

du coût de l'opération

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Qu'est-ce que Solution projet Immo ?

Solution Projet Immo est un crédit qui permet de financer vos projets, tels que l'acquisition de votre résidence principale ou secondaire, l'achat d'un terrain, la construction d'une maison individuelle, la rénovation de votre habitation (1).

Pourquoi souscrire ce prêt immobilier ?

  • Solution Projet Immo vous permet, sous réserve d'acceptation de votre dossier, d'obtenir un crédit immobilier pouvant aller jusqu'à 100 % du coût de l'opération.
  • LCL s'engage à vous donner une réponse de principe rapide : sous 2 jours lorsque votre demande de prêt immobilier est réalisée en agence, en moins d'une heure si la demande est faite en ligne sur notre site. Sinon, nous vous remboursons jusqu'à 200 € dans la limite des frais de dossiers perçus, hors cas spéciaux.
  • La durée du prêt immobilier peut aller de 3 à 25 ans. Elle peut atteindre 30 ans, si vous avez moins de 36 ans lors de la souscription.
  • Vous pouvez choisir un crédit immobilier à taux fixe pour connaître à l'avance le montant de vos remboursements (via un tableau d'amortissement), ou un crédit à taux variable. Vous bénéficiez ainsi des baisses des taux d'intérêt, tout en maîtrisant les effets d'une hausse.
  • Solution Projet Immo est un prêt amortissable. Vous pouvez choisir des remboursements mensuels, trimestriels, semestriels ou annuels.
  • Vous pouvez adapter les remboursements à l'évolution de votre situation financière:
    - en programmant à l'avance le montant de vos remboursements en fonction de changements prévisibles de vos revenus,
    - ou, pendant la durée de votre crédit, moduler le montant de vos remboursements ou même reporter plusieurs échéances, selon les conditions prévues au contrat (2) .
  • Le Prêt immobilier Solution Projet Immo peut être assorti d'une garantie en faveur de la banque. Pour éviter une garantie hypothécaire sur votre bien immobilier, vous pouvez bénéficier de la caution d'un organisme spécialisé, partenaire de LCL, souvent moins coûteuse.

Comment fonctionne le prêt immobilier Solution Projet Immo ?

  • Si vous avez signé un engagement, une promesse de vente ou une réservation, vous pouvez souscrire auprès de votre agence ou en ligne sur notre site.
  • Après étude et acceptation de votre dossier, LCL vous remet, le cas échéant, un accord de principe ainsi que la liste des justificatifs à produire pour recevoir l'offre de prêt (3)
  • L'offre de prêt est un document qui reprend l'ensemble des caractéristiques et conditions de votre prêt immobilier. Sa validité est de 30 jours. Vous disposez de 10 jours de réflexion pour l'accepter avant de nous la retourner par courrier (3).
  • Le déblocage des fonds peut s'effectuer soit chez le notaire, le jour de la signature de l'acte, soit chez le promoteur ou le constructeur.
  • Pour la simulation de prêt immobilier, LCL met à votre disposition des simulateurs de prêt adaptés à vos besoins (notamment la calculette Capaticté d'emprunt).

LE + LCL

Pour garantir votre bien : une multirisque habitation de qualité. En souscrivant simultanément le Prêt Immobilier Solution Projet Immo et notre assurance Multirisque Habitation, vous bénéficiez d'avantages supplémentaires. Par exemple, en cas de sinistre, le remboursement jusqu'à douze mensualités de votre crédit immobilier (4).
Autre avantage : vous pouvez reporter la prise d'effet de votre multirisque habitation jusqu'à la date de votre emménagement.


Calculette et Simulateur de Prêt Immobilier


calculette montant emprunt calculette mensualites de pret calculette montant ptz

Prêteur : Crédit Lyonnais - SA au capital de 1 847 860 375 e - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d'assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex.
(1) Uniquement si le crédit destiné à financer, pour les immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation, les dépenses relatives à leur réparation, leur amélioration ou leur entretien est garanti par une hypothèque, une autre sûreté comparable sur les biens immobiliers à usage d'habitation ou par un droit lié à un bien immobilier à usage d'habitation. En l'absence d'une telle garantie, le crédit destiné à la rénovation de votre habitation sera soumis aux articles L.312-1 et suivants du code de la consommation.
(2) La modulation à la baisse ou le report des échéances allonge la durée du prêt et majore son coût total.
(3) L'offre de prêt est éditée sous réserve d'une étude satisfaisante par LCL des informations et justificatifs transmis.
(4) L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt, si celui-ci n'est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(5) Selon les conditions énoncées dans la notice d'information et sous réserve des exclusions des garanties de l'assurance en cause. Assurance Multirisque Habitation qui est assurée par Pacifica, entreprise régie par le code des assurances et distribuée par le Crédit Lyonnais.

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Juin 2016

La check-list pour réussir votre déménagement


Le plus tôt possible, cherchez une place pour votre (vos) enfant(s) à l'école, au collège, au lycée, en crèche, embauchez une nourrice, inscrivez toute la famille aux activités extra-scolaires, etc.



J - 3 mois : recherchez un déménageur au meilleur prix

Comme les billets de train ou d¿avion, les entreprises de déménagement et de location de camionnettes font varier leurs prix en fonction de l'offre et de la demande. Votre déménagement sera donc bien moins cher si vous le réservez en semaine plutôt que le week-end, en début de mois plutôt qu'à la fin, hors vacances scolaires, et enfin en hiver et à l¿automne plutôt qu'au printemps et en été. Faites établir au moins trois devis et comparez à formules égales (standard, économique, luxe...).



J - 2 mois : triez, rangez !

Sauf si vous avez opté pour une formule où le déménageur se charge de tout, commencez à remplir des cartons avec les affaires dont vous n'avez pas immédiatement besoin. Et avec le reste ? Participez à un vide-grenier ou mettez certaines pièces en vente sur des sites d'annonces entre particuliers !



J - 1 mois : anticiper le transfert d'adresse, les transfert des abonnements...

Abonnement Internet et téléphone, gaz, eau, électricité, assurance habitation, courrier postal... : de plus en plus d'entreprises permettent, en ligne ou par téléphone, d'entamer les démarches de résiliation d'un côté, et de souscription de l'autre, très en amont de votre départ.

Bon à savoir
Pour informer rapidement les principaux organismes publics et privés de votre changement d'adresse, consultez le site de l'administration française: mdel.mon.service-public.fr.



Jour J : vérifiez, annotez

Si vous avez recours à un déménageur professionnel, surveillez les conditions d'emballage et de transport des meubles au départ. Et à l'arrivée, signalez scrupuleusement tout problème sur le bon de livraison.



... Et après

Mettez à jour vos documents. Le changement d'adresse est par exemple obligatoire sur votre carte grise (certificat d'immatriculation) dans le mois suivant votre déménagement. Inscrivez-vous sur les listes électorales. Et si vous y avez droit, demandez la prime de déménagement à votre Caisse d'allocations familiales (CAF) dans les 6 mois.


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Vos questions - Nos réponses

Puis-je obtenir un crédit immobilier sans apport personnel ?
Pour l'acquisition de la résidence principale, un apport personnel est demandé. Il s'agit le plus souvent de votre épargne. Toutefois, certains prêts « aidés » sont assimilés à de l'apport personnel, notamment : le prêt à taux zéro +, le prêt épargne logement, le prêt 1 % employeur. Le financement peut donc parfois être total.
Puis-je rembourser par anticipation mon prêt immobilier et sous quelles conditions ?
Oui, vous pouvez rembourser à tout moment votre crédit immobilier, soit partiellement soit en totalité. Chaque remboursement anticipé donne lieu à la perception d'indemnités légales, qui ne peuvent dépasser 3 % du capital restant dû. Le remboursement n'entraîne aucun frais lorsqu'il est motivé par la vente du bien suite à un changement de lieu d'activité professionnelle, par un décès ou par une cessation forcée d'activité professionnelle. En plus des cas d'exonération cités ci-dessus, lorsque vous détenez un crédit immobilier à taux variable, le remboursement total est gratuit s'l est motivé par la vente du bien quelle qu'en soit la cause.